广州新政人才购房需缴满1年社保

川北在线核心提示：原标题：广州新政人才购房需缴满1年社保 重拳出击！收紧人才购房门槛 4月21日，广州再次发布了楼市调控新规，强调房住不炒，稳地价、稳房价、稳预期。 一个月内连续两次出台楼市新规，可见广州对于控房价的决心。 翻阅新规可以发现，这次可以视为是对于上次调控政策出

原标题：广州新政人才购房需缴满1年社保 重拳出击！收紧人才购房门槛

4月21日，广州再次发布了楼市调控新规，强调房住不炒，稳地价、稳房价、稳预期。

一个月内连续两次出台楼市新规，可见广州对于控房价的决心。

翻阅新规可以发现，这次可以视为是对于上次调控政策出台的补充。

主要补充在哪些方面？一是、人才购房管理；二是、调整增值税征免年限。

具体来说，享受市辖区人才政策的家庭和单身（含离异）人士，购买商品住房时，须提供购房之日前12个月在人才认定所在区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明，不得补缴。

其次，将越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。

本月4日的调控新规中，广州从供地、项目预售、中介机构行为监管等3个层面做出了规定。

其中，供地方面，提高住宅用地的供应量，2021年度建设用地供应计划供应住宅用地634公顷，占计划总量的25%，比前5年住宅用地年均供应量提高22%。

并且，要求在土地竞拍时让竞买人签署理性竞价承诺书，这是广州住建部门首次对土地市场实行竞价承诺书制度。

房价方面，广州加强对新建商品住房价格引导，对定价过高不接受政府价格指导的项目，暂不核发预售许可证或不予办理交易网签备案。

同时，将人才购买的住房（含新房和二手房），限售年限由2年提高到3年。

中介方面，自然是严厉打击房地产中介机构参与炒房、哄抬房价、发布虚假房源及价格信息等违法违规行为，以及各类交易欺诈行为。对于涉嫌犯罪的，依法移交司法部门追究法律责任。

月初的时候，因为房价上涨过快，广州曾被住建局约谈，要求落实房主不炒。

综合来看，广州对于购买限制将会更加严厉和谨慎。目前，房价上涨环比亦有所放缓。

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