专家：高端住宅投资与开发正转向具

大洋网讯 在新冠肺炎疫情全球流行的大背景下，世界各国执行了量化宽松的货币政策，资金避险情绪急剧升温，高净值人群迫切寻求抗风险资产，而高端住宅依然是富裕阶层资产配置的重要组成部分。26日，世界企业家集团、世界地产研究院联合编制的2021年(第十七届)《中国10大超级豪宅》排行榜在北京发布。该排行榜的调查对象覆盖了中国内地所有的高档别墅和公寓楼盘。排序参照了国际排名的通行标准，以交易价格为核心指数，以地理位置、自然资源、建筑设计、人文价值、建筑材料和安全私密度等6个强度系数进行加权分析，最后测评出前10名的高端住宅，上海、深圳各有2家入榜；北京、长沙、福州、重庆、三亚、广州各有1家入榜。

原建设部政策研究中心主任陈淮认为，“多元化、多层次的住宅建筑是市场经济下合理的存在形式”。中国城市经济学会副会长牛凤瑞则认为，“高端住宅是美好生活的基础物质载体，高端住宅地产为居住消费升级提供保障”。随着一线城市人口膨胀，土地开发达到极限，高端住宅的投资与开发逐渐转向具有自然、人文、旅游资源的重庆、福州、长沙、三亚等二线城市。

世界企业家集团首席执行官丁海森说:“过去的一年，华尔街的基金经理们在资本市场获得巨大回报之后，高端住宅及地产成为他们资产保值的手段之一。在中国，富裕人群更加看重财富的安全性和归属性。鉴于中国经济的稳定发展，政府对疫情的有效控制，富裕人群更倾向于在境内进行投资。此次疫情期间，使得富裕群体对于高端住宅的理念也发生了改变。相比以往主要对于住宅内部设计和私密性的追求，此次疫情来袭，触发了高净值人群对低密度社区环境、顶尖私人管家的青睐。”全国房地产商会联盟主席顾云昌认为，“高质量发展，高品质住宅是房地产业的追求目标。好房子，好服务，绿色，智能是高端住宅的必备条件”。

文图：广州日报.新花城记者赵琳琳