上海这对七旬夫妇把市区房子

不是养老院，而是度假区？

老唐退休前在一家中外合资的印刷设备公司工作，在挑养老院时他更看重标准和品质。在养老社区还在施工建设的时候，他就经常来施工现场，看看建筑工人如何建造这个社区。“住宅区的建筑标准要求很高，房间内设施都配齐，我和老伴儿可以拎包入住。”老唐说，“这里不是养老院，更像是一个小区或者度假村。”

该养老社区为联实集团在国内投资开发建设的第一个养老项目，共投资18亿元。然而养老社区不像单纯的房地产住宅，无法在开发阶段马上收回投资回报，需要通过长期的运营和服务，慢慢地把成本收回来。“一家酒店如果入住率达不到80%，就会亏本，对于养老社区来说同样如此。只有老人满意度提升了，做出了口碑，入住率才会高。”联实集团中国区总裁丁晖说。

从上海到上海周边的杭州、南京、无锡、宁波、苏州，联实的养老项目瞄准的都是城市周边。“对于养老社区的选址，我们更看重这个区域的生态环境，不能太远离城市中心，但也不是位于市中心，因为市中心地块较小，很难打造高品质的社区。”丁晖说，距离城市中心半小时到一个小时车程范围内的区域是最理想的。

养老社区所对标的不是养老院，而是度假村。“让老人的孩子过来看望父母的时候，顺便在这里度个假，一家人享受天伦之乐。”

如今随着老人的身体素质提高，像老唐一样未雨绸缪的老人也不少。养老社区还推出了“延迟入住”方式，为老人提前预订5年或10年后的房间。等到他们年纪大了，需要人照顾的时候，就能安心地入住自己选好的养老社区。