广州新政：持有房产少于

1922894202021-04-03 09:41:37.0广州新政：持有房产少于1年，贷款抵押成数受限制4242511即时新闻

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经营贷违规流入楼市的闸门进一步被拧紧。 4月2日，广州市下发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》，再次进一步加强房地产金融管理。其中，文件提出，持有被抵押房产时间低于1年的，将审慎确定贷款抵押成数。此外明确，一旦发现贷款被挪用于房地产领域的将立刻收回贷款，压降授信额度，并追究相应法律责任。

在这份最新下发的文件中提到，加大对经营用途贷款违规流入房地产问题的监督检查力度。

尤其值得重视的是，文件提出，对使用房产抵押的贷款，重点审查房产交易完成后短期内申请经营用途贷款的融资需求合理性，对抵押人持有被抵押房产时间低于1年的，审慎确定贷款抵押成数。

对于违规将信贷资金用于购房的法律风险和相关影响，文件重申，银行业金融机构应和借款人签订贷款协议时应同时签订资金用途承诺函，明确一旦发现贷款被挪用于房地产领域的将立刻收回贷款，压降授信额度，并追究相应法律责任。

此外，文件提出，进一步加强个人住房贷款审贷管理，严格审查购房首付资金来源和住房贷款借款人还款能力，加大收入认定标准、债务收入比的核查力度，严防消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。

对于地方金融领域，文件也提出进一步规范小额贷款公司贷后管理的要求。其表示，小额贷款公司借款客户的借款用途需符合国家相关政策要求，借款合同中要求借款人不得挪用借款、私自改变用途，要求借款人不得将借款用于房地产市场融资。

2月4日，南方日报记者对广州地区的20多家主要的商业银行及多家贷款中介进行暗访后发现，通过经营贷、消费贷等方式套取房贷，已经形成一条成熟的灰色产业链，成为扶持中小微企业的抵押经营贷，以及提振消费的消费贷等信贷资金违法流向楼市的“暗门”。